粟生の土地相場
京都府長岡京市粟生 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府長岡京市粟生の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
粟生の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
489,257円/坪
推定総額
1,957万円
容積率単価
-
40坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
平均価格
2,553
取引実績
10件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20082010201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+8.2%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2022年第2四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2019年第2四半期
6,500円
215坪〜（710㎡〜）
30.3/坪
2015年第4四半期
1,700円
233坪〜（770㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
5,100円
82坪〜（270㎡〜）
62.4/坪
2012年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2010年第3四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2010年第2四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2009年第2四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2008年第3四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の土地マップ
長岡京市内のエリアランキング
粟生は長岡京市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の長法寺とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）
粟生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市粟生田内２８番９０ | 17.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 長岡天神 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）