長法寺の土地相場
京都府長岡京市長法寺 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府長岡京市長法寺の土地相場は坪単価13万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長法寺の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
480,931円/坪
推定総額
3,126万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が176,615円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価72万円で最も高く、不整形（43万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
3,166
取引実績
27件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪56万円へ、15年間で+31.8%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,900円
51坪〜（170㎡〜）
56.4/坪
2022年第4四半期
5,700円
245坪〜（810㎡〜）
23.3/坪
2022年第2四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
300円
9坪〜（30㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
6,900円
118坪〜（390㎡〜）
58.5/坪
2019年第1四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2018年第4四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2018年第4四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2018年第3四半期
3,500円
73坪〜（240㎡〜）
48.2/坪
2018年第2四半期
8,500円
130坪〜（430㎡〜）
65.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の土地マップ
長岡京市内のエリアランキング
長法寺は長岡京市内25地区中24位（上位4%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の金ケ原とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）