井ノ内の土地相場
京都府長岡京市井ノ内 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府長岡京市井ノ内の土地相場は坪単価14万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+130.0%。
推定相場
井ノ内の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
577,073円/坪
推定総額
2,308万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が323,275円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、不整形（47万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.1/坪
14.2/㎡
前年比 ▲130.0%
平均価格
4,020
取引実績
25件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万69万46万23万0万
2008201020132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2025年は坪56万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2024年第1四半期
850円
35坪〜（115㎡〜）
24.4/坪
2022年第1四半期
2,300円
218坪〜（720㎡〜）
10.6/坪
2022年第1四半期
1,900円
26坪〜（85㎡〜）
73.9/坪
2022年第1四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2021年第4四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2021年第4四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2021年第3四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2019年第2四半期
840円
18坪〜（60㎡〜）
46.3/坪
2019年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の土地マップ
長岡京市内のエリアランキング
井ノ内は長岡京市内25地区中22位（上位12%）。
坪単価47.1/坪。
1つ上の下海印寺とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜25位）