野添の土地相場
京都府長岡京市野添 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,067円高くなります。
6〜8m
12件
62万/坪
8m以上
3件
57万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
8件
63万/坪
南
8件
61万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
店舗
2件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
64.6/坪
19.5/㎡
平均価格
4,072
取引実績
17件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
99万82万65万48万
200820112015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪71万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+23.1%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
29坪〜（95㎡〜）
83.5/坪
2025年第1四半期
33,000円
363坪〜（1200㎡〜）
90.9/坪
2022年第2四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2021年第2四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2021年第1四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2021年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2021年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2020年第4四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2019年第2四半期
2,200円
36坪〜（120㎡〜）
60.6/坪
2016年第4四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市の土地マップ
長岡京市内のエリアランキング
野添は長岡京市内25地区中11位（上位56%）。
坪単価64.6/坪。
1つ上の友岡とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
野添周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市野添１丁目２３番１２ | 19.2/㎡ | +2.1% | 住宅 | 長岡天神 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）