長岡のマンション相場
京都府長岡京市長岡 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築45年は27.4万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
59.7万/㎡
築5年
4件
42.7万/㎡
築35年
3件
18.8万/㎡
築40年
10件
23.8万/㎡
築45年
9件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,762円。
２ＤＫ
2件
828円
３ＬＤＫ
11件
3,053円
３ＤＫ
10件
1,578円
２ＬＤＫ
9件
1,762円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲31.1%
平均価格
2,267
取引実績
35件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で+85.0%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
52
築11-15年
28
築21-25年
40
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,264
11件
３ＤＫ
1,332
10件
２ＬＤＫ
1,900
9件
２ＤＫ
960
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ
5,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
800円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3
2024年第4四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2024年第3四半期
620円
60㎡〜
・２ＤＫ
10.3
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2023年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2023年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.2
2023年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長岡のマンション一覧（4棟）
市場環境（長岡京市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+594人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得386万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,222 | - |
| 2016 | 80,775 | - |
| 2018 | 81,262 | +149 |
| 2020 | 81,061 | -54 |
| 2022 | 81,946 | +1,028 |
| 2023 | 82,308 | +463 |
所得: 平均386万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長岡京市のマンションマップ
長岡京市内のエリアランキング
長岡は長岡京市内14地区中5位（上位64%）。
単価34.2。
1つ上の開田とは27%の差。
長岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長岡京市長岡２丁目４１２番１３ | 23.5/㎡ | +3.1% | 医院,その他 | 長岡天神 340m |
| 長岡京市長岡２丁目２３７番６ | 23.2/㎡ | +3.1% | 住宅 | 長岡天神 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）