メゾンナチュール長岡京
京都府長岡京市奥海印寺6-1 | 築35年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は23.4万円。長岡京市全体の平均（33.9万円）より31.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は23.4万/㎡へ、13年間で52.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320142015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2021年には56,800円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
22件 |
943万 |
580万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府長岡京市奥海印寺6-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 55.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 大栄建設興業 |
|---|
| 施工会社 | 大栄建設興業 東レ建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
17.7万 |
14.7万 |
15.8万 |
17.5万 |
17.9万 |
15.5万 |
17.6万 |
23.4万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.41万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
599万 |
11.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
699万 |
13.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.88万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.88万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
15.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
900万 |
17.86万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.45万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
920万 |
17.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.74万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
14.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額56,417円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
56,000円 |
1,018円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
56,000円 |
1,001円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
972円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,037円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
941円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
49,000円 |
972円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,152円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。