篠尾新町の土地相場
京都府福知山市篠尾新町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府福知山市篠尾新町の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠尾新町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
277,708円/坪
推定総額
1,805万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,513円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+56%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.3/㎡
平均価格
2,038
取引実績
22件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
201020122017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2023年は坪18万円へ、13年間で16.7%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
2,300円
139坪〜（460㎡〜）
16.5/坪
2020年第4四半期
4,700円
157坪〜（520㎡〜）
29.9/坪
2019年第2四半期
6,100円
302坪〜（1000㎡〜）
20.2/坪
2018年第4四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2018年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2018年第1四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2017年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2015年第4四半期
3,900円
296坪〜（980㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の土地マップ
福知山市内のエリアランキング
篠尾新町は福知山市内32地区中8位（上位75%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の内記とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
篠尾新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福知山市篠尾新町１丁目７９番 | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 福知山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）