旭が丘の土地相場
京都府福知山市旭が丘 | 10件の成約データ
京都府福知山市旭が丘の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭が丘の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
330,898円/坪
推定総額
2,151万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて47%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.6/坪
7.2/㎡
平均価格
1,880
取引実績
10件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万30万25万20万15万
200920122014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2021年は坪30万円へ、12年間で+29.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2021年第2四半期
3,400円
106坪〜（350㎡〜）
32.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2018年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2014年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2012年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2012年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2009年第4四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2009年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2009年第2四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の土地マップ
福知山市内のエリアランキング
旭が丘は福知山市内32地区中4位（上位88%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の末広町とは12%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）