字野花の土地相場
京都府福知山市字野花 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府福知山市字野花の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字野花の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
101,953円/坪
推定総額
612万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,564円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
463
取引実績
13件
平均面積
70坪
230㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201420162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2016年第4四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2015年第1四半期
400円
53坪〜（175㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2014年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2014年第3四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2014年第1四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2013年第3四半期
87円
67坪〜（220㎡〜）
1.3/坪
2011年第3四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2011年第2四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の土地マップ
福知山市内のエリアランキング
字野花は福知山市内32地区中32位（上位0%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の大江町河守とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）