字猪崎の土地相場
京都府福知山市字猪崎 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府福知山市字猪崎の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字猪崎の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
91,272円/坪
推定総額
685万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,566円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
661
取引実績
17件
平均面積
87坪
286㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20092011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪9万円へ、15年間で36.1%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
29坪〜（95㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
150円
21坪〜（70㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
690円
73坪〜（240㎡〜）
9.5/坪
2019年第1四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2018年第3四半期
1,400円
157坪〜（520㎡〜）
8.9/坪
2018年第3四半期
1,300円
136坪〜（450㎡〜）
9.6/坪
2015年第4四半期
400円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の土地マップ
福知山市内のエリアランキング
字猪崎は福知山市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の字長田とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）