昭和新町の土地相場
京都府福知山市昭和新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府福知山市昭和新町の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昭和新町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
200,607円/坪
推定総額
2,106万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
2,475
取引実績
12件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
20122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪17万円から2025年は坪28万円へ、13年間で+62.5%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2024年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2022年第1四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2020年第1四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2019年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第3四半期
6,500円
363坪〜（1200㎡〜）
17.9/坪
2017年第2四半期
4,200円
212坪〜（700㎡〜）
19.8/坪
2017年第1四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2013年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福知山市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-73人/年
🔴 供給: 空き家率21.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 80,682 | - |
| 2016 | 79,594 | - |
| 2018 | 78,379 | -354 |
| 2020 | 77,061 | -284 |
| 2022 | 76,075 | -2 |
| 2023 | 75,385 | -207 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 21.8%（2018年: 18.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福知山市の土地マップ
福知山市内のエリアランキング
昭和新町は福知山市内32地区中9位（上位72%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の篠尾新町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）