大原野西境谷町のマンション相場
京都府京都市西京区大原野西境谷町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
京都府京都市西京区大原野西境谷町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約99件、前年比-20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価30.1万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
9件
30.1万/㎡
築30年
14件
28.2万/㎡
築35年
24件
27.7万/㎡
築40年
40件
22.3万/㎡
築45年
7件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。４ＬＤＫの平均価格は2,024円。
３ＬＤＫ
84件
1,960円
２ＬＤＫ
7件
2,101円
４ＬＤＫ
3件
2,024円
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼20.9%
平均価格
1,091
取引実績
99件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡11.0万円へ、17年間で32.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,088
84件
２ＬＤＫ
1,134
7件
４ＬＤＫ
1,140
3件
３ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2025年第3四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2025年第3四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第2四半期
730円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
990円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第4四半期
680円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大原野西境谷町のマンション一覧（50棟）
洛西境谷住宅
築48年
| 5階建
| 190戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買75件
洛西境谷住宅４棟
築48年
| 5階建
| 190戸
690万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買17件
洛西境谷住宅５棟
築48年
| 5階建
| 30戸
798万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買17件
洛西境谷住宅２棟
築48年
| 5階建
| 1戸
590万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買8件
洛西境谷住宅６棟
築48年
| 5階建
550万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買5件
境谷西第２住宅１８号棟
築45年
| 5階建
1,180万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買4件
洛西境谷住宅１棟
築48年
| 5階建
| 30戸
850万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅１１号棟
築43年
| 5階建
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅１３号棟
築45年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅１４号棟
築45年
| 5階建
1,580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買3件
境谷西第２住宅６号棟
築43年
| 5階建
2,080万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第２住宅１６号棟
築45年
| 5階建
2,290万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第２住宅１２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
1,080万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
洛西境谷西第１住宅２８棟
築46年
| 5階建
| 80戸
1,680万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
境谷西第２住宅３号棟
築43年
| 5階建
| 610戸
850万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買1件
境谷西第1住宅29棟
築46年
| 5階建
| 80戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買1件
境谷西第２住宅１７号棟
築45年
| 5階建
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買1件
洛西境谷住宅８棟
築48年
| 5階建
| 30戸
780万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買1件
境谷西第２住宅２号棟
築43年
| 5階建
| 30戸
売買0件
境谷西第２住宅１号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅５号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅７号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅９号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅１０号棟
築43年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅１９号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２１号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２３号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２４号棟
築45年
| 5階建
売買0件
境谷西第２住宅２６号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅１号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅２号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅３号棟
築45年
| 5階建
売買0件
洛西境谷第２住宅４号棟
築45年
| 5階建
| 40戸
売買0件
洛西境谷第２住宅５号棟
築45年
| 5階建
| 30戸
売買0件
洛西境谷第２住宅６号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
売買0件
洛西境谷住宅３棟
築48年
| 5階建
| 190戸
売買0件
洛西境谷西第2住宅第1号棟
築45年
売買0件
中古マンション 境谷西第2住宅団地14号棟
築45年
売買0件
境谷西第二住宅14棟
築45年
売買0件
洛西境谷団地 ２棟
築48年
売買0件
境谷西第２住宅団地 １６棟
築45年
売買0件
洛西境谷西第2住宅16棟
築45年
売買0件
境谷西第２住宅第２５号棟
築45年
売買0件
境谷西第２住宅団地 ２６棟
売買0件
境谷西第2住宅団地
売買0件
洛西境谷住宅1棟
売買0件
洛西境谷団地 ２棟
売買0件
境谷西第二住宅18号棟
売買0件
境谷西第2住宅団地第14号棟
築45年
売買0件
境谷西第2住宅団地第14号棟
築46年
売買0件
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区のマンションマップ
京都市西京区内のエリアランキング
大原野西境谷町は京都市西京区内23地区中23位（上位0%）。
単価13.8。
1つ上の大枝沓掛町とは26%の差。
大原野西境谷町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。