京都市右京区の一戸建て相場
京都府 | 5,312件の成約データに基づく
京都市右京区の一戸建て相場は㎡単価30.1万円（5,312件）。京都府内8位（34市区町村中）。5年で+1.1%上昇。字別では西院春栄町（㎡40.9万円）が最高で、太秦森ケ前町・太秦井戸ケ尻町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
京都府内
8位/34市区町村
全国上位
8%
前年比
+0.8%
5年変動
+1.1%
県平均比
+45.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 京都市中京区 | 68.1万 | +126.0% |
| 京都市下京区 | 59.7万 | +98.1% |
| 京都市東山区 | 50.9万 | +69.1% |
| 京都市上京区 | 40.4万 | +34.2% |
| 京都市南区 | 32.4万 | +7.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
-8.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.69%
賃料相場
1,368円/㎡/月
物件価格
28.8万円/㎡
計算式
月1,368円 × 12 ÷ 28.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
29万
32万
'08'11'14'17'20'23'26
京都市右京区の一戸建てランキング
1
西院春栄町
40.9万/㎡
32件
2
太秦森ケ前町
38.9万/㎡
42件
3
太秦井戸ケ尻町
36.8万/㎡
34件
4
山ノ内瀬戸畑町
35.3万/㎡
44件
5
太秦森ケ東町
35.0万/㎡
43件
6
太秦安井辰巳町
34.3万/㎡
31件
7
嵯峨野南浦町
33.1万/㎡
34件
8
嵯峨大覚寺門前堂ノ前町
32.3万/㎡
30件
9
嵯峨折戸町
31.9万/㎡
39件
10
嵯峨野嵯峨ノ段町
31.6万/㎡
32件
11
梅津北川町
31.6万/㎡
42件
12
太秦馬塚町
31.3万/㎡
31件
13
太秦一ノ井町
30.9万/㎡
43件
14
西京極前田町
30.6万/㎡
32件
15
嵯峨広沢池下町
30.4万/㎡
33件
16
太秦面影町
29.2万/㎡
46件
17
嵯峨野千代ノ道町
28.8万/㎡
30件
18
梅津中村町
28.6万/㎡
38件
19
西京極徳大寺団子田町
28.4万/㎡
44件
20
太秦乾町
28.3万/㎡
40件
21
嵯峨野芝野町
27.7万/㎡
38件
22
太秦蜂岡町
27.4万/㎡
33件
23
嵯峨野神ノ木町
27.3万/㎡
32件
24
嵯峨野開町
27.0万/㎡
37件
25
嵯峨苅分町
25.5万/㎡
47件
26
嵯峨天龍寺油掛町
25.5万/㎡
32件
27
嵯峨野有栖川町
25.1万/㎡
46件
28
梅津上田町
24.9万/㎡
33件
29
梅津罧原町
24.5万/㎡
67件
30
嵯峨新宮町
23.7万/㎡
36件
31
西京極下沢町
23.7万/㎡
33件
32
太秦西野町
23.2万/㎡
31件
33
西京極堤下町
23.2万/㎡
31件
34
太秦堀池町
22.8万/㎡
33件
35
梅津林口町
16.1万/㎡
36件
京都府の他の市区町村（一戸建て）