西ノ京大炊御門町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京大炊御門町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,347
80〜100㎡
6件
4,279
平均㎡単価
38.0
前年比 ▼46.5%
平均価格
3,436
取引実績
14件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
62万
35万
'08'11'12'14'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
56
築21-25年
31
築26-30年
38
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＤＫ
2,600
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
１Ｒ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
55㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＤＫ
30.6
2024年第2四半期
3,300円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
66.0
2022年第4四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2020年第1四半期
1,400円
45㎡〜
31.1
2019年第4四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2019年第2四半期
4,600円
155㎡〜
29.7
2017年第1四半期
3,100円
55㎡〜
56.4
2014年第4四半期
14,000円
440㎡〜
31.8
2012年第2四半期
2,500円
85㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京大炊御門町は京都市中京区内76地区中59位（上位22%）。
単価38.0。
1つ上の壬生松原町とは0%の差。
お手頃帯（53〜76位）
59
西ノ京大炊御門町 ◀
―
38.0