春竹町大字春竹の土地相場
熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹 | 12件の成約データ
熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹の土地相場は坪単価6万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春竹町大字春竹の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
105,301円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が65,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
平均価格
2,238
取引実績
12件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万28万22万16万
2012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪16万円から2023年は坪20万円へ、11年間で+27.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
7,200円
363坪〜（1200㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2018年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2018年第2四半期
700円
51坪〜（170㎡〜）
13.6/坪
2017年第3四半期
2,800円
127坪〜（420㎡〜）
22.0/坪
2016年第1四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2015年第4四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2015年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2015年第1四半期
3,100円
163坪〜（540㎡〜）
19.0/坪
2015年第1四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,106 | - |
| 2016 | 176,968 | - |
| 2018 | 178,219 | +8 |
| 2020 | 176,568 | -758 |
| 2022 | 176,120 | +248 |
| 2023 | 176,424 | +468 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市中央区の土地マップ
熊本市中央区内のエリアランキング
春竹町大字春竹は熊本市中央区内42地区中38位（上位10%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の琴平本町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）