稲荷の土地相場
神奈川県藤沢市稲荷 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ台形（62万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
10件
67万/坪
台形
3件
65万/坪
ほぼ台形
3件
62万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
70万/坪
南
4件
63万/坪
北東
5件
63万/坪
東
3件
62万/坪
平均坪単価
62.4/坪
18.9/㎡
平均価格
4,110
取引実績
20件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万73万55万37万
200820092010201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2018年は坪54万円へ、10年間で26.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2015年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2012年第3四半期
6,200円
203坪〜（670㎡〜）
30.6/坪
2010年第3四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2010年第1四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2009年第3四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2009年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2009年第3四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2009年第3四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2009年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の土地マップ
藤沢市内のエリアランキング
稲荷は藤沢市内56地区中33位（上位41%）。
坪単価62.4/坪。
1つ上の村岡東とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
33
稲荷 ◀
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62.4/坪