泉のマンション相場
神奈川県海老名市泉 | 109件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.5万円に対し、築15年は60.7万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
65件
78.5万/㎡
築5年
38件
73.4万/㎡
築15年
3件
60.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。２ＬＤＫの平均価格は4,743円。
３ＬＤＫ
86件
5,411円
４ＬＤＫ
10件
6,296円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,645円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,680円
２ＬＤＫ
5件
4,743円
平均㎡単価
70.5
前年比 ▲7.4%
平均価格
5,098
取引実績
109件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡40.0万円から2025年は㎡80.1万円へ、8年間で+100.2%上昇（年平均+12.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
73
築11-15年
40
築16-20年
47
築21-25年
70
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,985
86件
４ＬＤＫ
6,380
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,480
5件
２ＬＤＫ
4,340
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第4四半期
6,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3
2025年第4四半期
6,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
84.3
2025年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
5,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉のマンション一覧（27棟）
サーパス海老名
築33年
| 9階建
| 96戸
2,099万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買71件
ライオンズガーデン海老名
築33年
| 地下1階付6階建
| 94戸
2,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買55件
セザール海老名
築39年
| 4階建
| 36戸
790万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ海老名参番館
築30年
| 9階建
| 87戸
1,500万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買45件
ラフィネステージ海老名
築26年
| 7階建
| 37戸
2,080万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買45件
メイツ海老名
築30年
| 6階建
| 55戸
3,090万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンションかしわ台
築39年
| 12階建
| 58戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買37件
グランツ海老名
築35年
| 地下1階付8階建
| 59戸
1,798万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買28件
タック海老名
築36年
| 6階建
| 28戸
3,190万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買18件
座間南パークホームズ
築36年
| 3階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスアーバン海老名
築35年
| 5階建
| 24戸
1,399万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ海老名フォレストプレミア
築8年
| 11階建
| 84戸
5,980万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセル海老名秋葉台
築30年
| 3階建
| 21戸
1,030万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ海老名ブライトプレミア
築7年
| 11階建
| 84戸
5,680万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ルネ海老名アーバンアリーナ
築1年
| 13階建
| 100戸
売買0件
ブランシエラ海老名
築0年
| 13階建
| 228戸
売買0件
コアロード海老名6カナルゲート
築24年
売買0件
シュロス海老名かしわ台
築26年
売買0件
ドメーヌ海老名弐番館
築30年
| 3階建
| 15戸
売買0件
海老名ザ・レジデンス
築8年
売買0件
〜Reform〜海老名ザ・レジデンス
売買0件
海老名スカイハイツ
築47年
売買0件
かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
海老名かしわ台パークハイツ
築43年
売買0件
ロイヤルステージ海老名
築34年
売買0件
セントガーデン海老名ＩＩ街区
築2年
売買0件
パークホームズ海老名ブルームプレミア
築4年
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,285人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,077 | - |
| 2016 | 131,061 | - |
| 2018 | 133,199 | +1,363 |
| 2020 | 136,134 | +1,584 |
| 2022 | 138,969 | +2,033 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
泉は海老名市内19地区中3位（上位84%）。
単価70.5。
1つ上の扇町とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市下今泉１丁目１１１９番１８０ | 20.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 小田急海老名 1400m |
| 海老名市上今泉６丁目２７９番１１ | 15.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | かしわ台 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）