篠原東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区篠原東 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.3万円に対し、築40年は39.2万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
88.3万/㎡
築5年
4件
81.4万/㎡
築10年
10件
73.8万/㎡
築15年
2件
57.6万/㎡
築20年
8件
60.0万/㎡
築25年
8件
61.8万/㎡
築30年
5件
35.5万/㎡
築40年
3件
39.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。１ＬＤＫの平均価格は1,070円。
３ＬＤＫ
21件
5,141円
２ＬＤＫ
8件
3,008円
１Ｋ
8件
941円
２Ｋ
2件
1,804円
１ＬＤＫ
2件
1,070円
平均㎡単価
51.3
前年比 ▲9.4%
平均価格
2,883
取引実績
45件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.8万円から2025年は㎡54.8万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
65
築11-15年
60
築16-20年
38
築21-25年
48
築26-30年
51
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,310
21件
２ＬＤＫ
2,475
8件
１Ｋ
733
8件
２Ｋ
1,550
2件
１ＬＤＫ
840
2件
１Ｒ
580
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0
2025年第2四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第1四半期
3,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2024年第3四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2024年第1四半期
580円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠原東のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション妙蓮寺
築45年
| 地下1階付4階建
| 20戸
2,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション妙蓮寺第２
築41年
| 地下1階付4階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ妙蓮寺弐番館
築34年
| 5階建
| 34戸
630万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ミラベール妙蓮寺
築43年
| 3階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買11件
横濱妙蓮寺パークホームズ
築25年
| 7階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコープ妙蓮寺
築29年
| 6階建
| 14戸
3,280万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ザ・パークハウス横濱妙蓮寺
築14年
| 6階建
| 24戸
5,980万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズヒルズ妙蓮寺
築32年
売買0件
クオス妙蓮寺1
築12年
売買0件
クオス妙蓮寺Ｉ
築12年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原東は横浜市港北区内30地区中14位（上位53%）。
単価51.3。
1つ上の大豆戸町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
篠原東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原東１丁目８４１番５０ | 36.5/㎡ | +3.4% | 住宅 | 妙蓮寺 670m |
| 横浜市港北区篠原東３丁目１６２４番５ | 35.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 妙蓮寺 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）