シティコープ妙蓮寺
神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目7-20 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、17年間で31.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.9万円/㎡
レンジ
73.4〜122.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.496
補正係数 ×1.496
代表面積 56.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均3,945万円です。2LDKが最も高く平均3,945万円、3LDKは平均3,602万円です。
2LDK
3,945万
5件
3LDK
3,602万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,945万 | 3,100万 | 4,528万 |
| 3LDK | 3件 | 3,602万 | 3,185万 | 4,341万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.0万円で、1-3階（51.8万円）と比べて10.2万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
2件
51.8万/㎡
4-7階
6件
62万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原東1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 65.50m² |
| 分譲会社 | 丸井産業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
徒歩11分
岸根公園駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立港北小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ妙蓮寺 | 1997 | 14戸 | 52.8万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺 | 1981 | 20戸 | 45.0万 | 2,180万 |
| ミラベール妙蓮寺 | 1983 | 8戸 | 35.7万 | 1,580万 |
| クリオ妙蓮寺弐番館 | 1992 | 34戸 | 39.4万 | 630万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第２ | 1985 | 21戸 | 45.0万 | 2,180万 |
| ザ・パークハウス横濱妙蓮寺 | 2012 | 24戸 | 85.2万 | 5,980万 |
| 横濱妙蓮寺パークホームズ | 2001 | 24戸 | 72.9万 | 5,180万 |
| グリーンコーポ篠原第２Ｇ棟 | 1986 | 135戸 | 35.5万 | 2,680万 |
| クリオ妙蓮寺参番館 | 1991 | 28戸 | 36.7万 | 590万 |
| グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟 | 1986 | 134戸 | 40.5万 | 2,580万 |
| グリーンビラ富士塚 | 1968 | 9戸 | 24.8万 | 920万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 62.09㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.8万 | - | 50.7万 | - | 52.8万 |
| 2LDK | 40.3万 | - | 72.4万 | - | 56.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 50.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 70.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,099万 | 72.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 73.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 57.82万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額139,000円。3LDKなら月額139,000円が相場です。
2LDK
125,000〜125,000円
125,000円
3LDK
138,000〜140,000円
139,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,107円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,210円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。