クリオ妙蓮寺弐番館

神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目17-2 | 築34年 | 34戸

推定相場

クリオ妙蓮寺弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,111円から2025年には45,538円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均597万円です。1LDKが最も高く平均1,174万円、1Rは平均538万円です。

6件

538万

10件

597万

1LDK

2件

1,174万

2件

900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	538万	450万	580万
1K	10件	597万	530万	700万
1LDK	2件	1,174万	898万	1,450万
2K	2件	900万	800万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.9万円で、1-2階（33.7万円）と比べて2.2万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

33.7万/㎡

12件

3階以上

35.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区篠原東2丁目17-2
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	16.01m² ～ 30.04m²
分譲会社	明和地所
施工会社	小松工務店
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩9分

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立篠原小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ妙蓮寺弐番館	1992	34戸	39.4万	630万
ライオンズマンション妙蓮寺第２	1985	21戸	45.0万	2,180万
ライオンズマンション妙蓮寺	1981	20戸	45.0万	2,180万
クリオ妙蓮寺参番館	1991	28戸	36.7万	590万
シティコープ妙蓮寺	1997	14戸	52.8万	3,280万
グリーンコーポ篠原第２Ｇ棟	1986	135戸	35.5万	2,680万
グリーンコーポ篠原第２Ｈ棟	1986	134戸	40.5万	2,580万
グリーンコーポ篠原第２	1986	136戸	35.2万	2,650万
グリーンコーポ篠原	1986	135戸	37.1万	3,180万
グリーンコーポ篠原第２Ｆ棟	1986	136戸	28.7万	2,480万
グリーンコーポ篠原第２Ｋ棟	1986	136戸	44.0万	3,798万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2025
1K	33.7万	33.1万	33.2万	-	-	-	40.0万	39.4万
1R	-	-	-	-	35.6万	33.1万	36.2万	-
1LDK	-	-	29.9万	-	-	48.3万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.35万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	630万	39.35万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.21万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	640万	39.98万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	1,450万	48.27万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.48万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	540万	33.73万/㎡
2018年12月	低層	1R	15㎡〜	560万	34.98万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.23万/㎡
2017年4月	低層	2K	30㎡〜	800万	26.64万/㎡
2017年3月	低層	2K	30㎡〜	1,000万	33.3万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.11万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	540万	33.73万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	700万	33.09万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	700万	32.93万/㎡
2016年2月	中層	1LDK	30㎡〜	898万	29.9万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.11万/㎡
2015年12月	低層	1K	15㎡〜	530万	33.11万/㎡
2014年11月	低層	1K	15㎡〜	540万	33.71万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額41,569円。1LDKなら月額66,500円が相場です。

ワンルーム

42,154円

38,000〜47,000円

41,167円

38,000〜46,000円

41,569円

34,000〜54,000円

1LDK

66,500円

65,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

93件

5〜8万

7件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,739円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,873円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2025年6月	高層	1K	10㎡〜	45,000円	3,160円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,311円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,936円/㎡
2025年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,686円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,123円/㎡
2025年1月	中層	2K	30㎡〜	65,000円	2,164円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,615円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,497円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,186円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,124円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,748円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2023年9月	高層	1K	10㎡〜	38,000円	2,669円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,373円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,436円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,811円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,809円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,436円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,934円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。