今宿西町の土地相場

Name: 今宿西町の土地相場データ（横浜市旭区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市旭区今宿西町 | 34件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

神奈川県横浜市旭区今宿西町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価34.8万円（成約34件、前年比-63.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

今宿西町の土地

34件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

384,555円/坪

推定総額

1,730万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が371,833円高くなります。

4m未満

35万/坪

16件

4〜6m

39万/坪

11件

8m以上

72万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて111%の差があります。

長方形

54万/坪

6件

ほぼ台形

41万/坪

7件

ほぼ長方形

32万/坪

11件

不整形

26万/坪

4件

道路の方位と坪単価

北

51万/坪

8件

北東

43万/坪

6件

東

37万/坪

5件

南東

31万/坪

6件

北西

26万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

1件

店舗

1件

横浜市旭区平均 - → 今宿西町 34.8/坪(10.5/㎡) 横浜市旭区内 34位/38地区

平均坪単価

34.8/坪

10.5/㎡

前年比 ▼63.0%

平均価格

2,186

取引実績

34件

平均面積

83坪

276㎡

相場の動き

坪単価の推移

156万117万78万39万0万

200820122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪23万円へ、17年間で59.2%下落（年平均-3.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,600円 70坪〜（230㎡〜） 23.0/坪

2024年第4四半期 1,600円 26坪〜（85㎡〜） 62.2/坪

2023年第3四半期 1,900円 53坪〜（175㎡〜） 35.9/坪

2023年第1四半期 2,400円 39坪〜（130㎡〜） 61.0/坪

2022年第3四半期 1,300円 26坪〜（85㎡〜） 50.6/坪

2022年第2四半期 3,500円 127坪〜（420㎡〜） 27.5/坪

2020年第2四半期 1,700円 45坪〜（150㎡〜） 37.5/坪

2018年第4四半期 750円 29坪〜（95㎡〜） 26.1/坪

2018年第1四半期 1,100円 26坪〜（85㎡〜） 42.8/坪

2017年第2四半期 3,900円 29坪〜（95㎡〜） 135.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市旭区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年

🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	249,908	-
2016	248,513	-
2018	247,731	+995
2020	246,248	+153
2022	243,849	+846
2023	242,899	+776

空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%

横浜市旭区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市旭区の土地マップ

横浜市旭区内のエリアランキング

今宿西町は横浜市旭区内38地区中34位（上位11%）。坪単価34.8/坪。 1つ上の今宿南町とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 万騎が原

84.6/坪

+143%

13 今宿町

58.9/坪

+69%

他 11 地区

中価格帯（14〜26位）

14 笹野台

58.1/坪

+67%

26 都岡町

44.7/坪

+28%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 上白根

44.3/坪

+27%

28 今川町

43.0/坪

+23%

29 川井本町

42.4/坪

+22%

30 市沢町

40.4/坪

+16%

31 上川井町

37.5/坪

+8%

32 川井宿町

37.1/坪

+6%

33 今宿南町

35.5/坪

+2%

34 今宿西町 ◀

34.8/坪

―

35 三反田町

32.9/坪

-5%

36 上白根町

30.6/坪

-12%

37 小高町

26.9/坪

-23%

38 下川井町

24.9/坪

-29%

最寄り駅の相場

今宿西町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市旭区今宿西町４７３番１	21.3/㎡	+0.5%	住宅,店舗	鶴ケ峰 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

今宿西町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。