今宿町の土地相場
神奈川県横浜市旭区今宿町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,591円高くなります。
4〜6m
38件
69万/坪
6〜8m
14件
66万/坪
8m以上
3件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ正方形
6件
75万/坪
長方形
11件
75万/坪
ほぼ整形
3件
71万/坪
ほぼ台形
6件
66万/坪
ほぼ長方形
18件
64万/坪
不整形
9件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
4件
83万/坪
南
8件
76万/坪
南西
9件
74万/坪
東
5件
74万/坪
北
10件
70万/坪
北東
5件
62万/坪
南東
9件
56万/坪
北西
6件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
平均坪単価
58.9/坪
17.8/㎡
平均価格
2,822
取引実績
57件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2023年は坪71万円へ、15年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2023年第3四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2022年第2四半期
3,300円
38坪〜（125㎡〜）
87.3/坪
2021年第3四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2021年第1四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2020年第2四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2019年第3四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2018年第1四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2018年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2016年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市旭区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+581人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 249,908 | - |
| 2016 | 248,513 | - |
| 2018 | 247,731 | +995 |
| 2020 | 246,248 | +153 |
| 2022 | 243,849 | +846 |
| 2023 | 242,899 | +776 |
空き家率: 9.3%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.2%、2050年-13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市旭区の土地マップ
横浜市旭区内のエリアランキング
今宿町は横浜市旭区内38地区中13位（上位66%）。
坪単価58.9/坪。
1つ上の善部町とは6%の差。
高価格帯（1〜13位）