弥生町のマンション相場
神奈川県横浜市中区弥生町 | 212件の成約データ
神奈川県横浜市中区弥生町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.4万円（成約212件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.1万円に対し、築40年は45.1万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
111.1万/㎡
築5年
13件
100.3万/㎡
築10年
8件
70.9万/㎡
築15年
17件
61.5万/㎡
築20年
33件
59.7万/㎡
築25年
38件
57.7万/㎡
築30年
45件
58.7万/㎡
築35年
23件
50.7万/㎡
築40年
15件
45.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は3,978万円。
２ＤＫ
6件
2,835万円
３ＬＤＫ
24件
4,548万円
１Ｒ
17件
920万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,911万円
１ＤＫ
10件
2,380万円
１Ｋ
60件
1,046万円
１ＬＤＫ
19件
2,979万円
２ＬＤＫ
33件
3,978万円
平均㎡単価
51.4万/㎡
前年比 ▼3.1%
平均価格
2,415万円
取引実績
212件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.6万円から2026年は㎡68.2万円へ、18年間で+97.2%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
95
築11-15年
54
築16-20年
42
築21-25年
43
築26-30年
43
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
815万円
60件
２ＬＤＫ
3,391万円
33件
３ＬＤＫ
3,792万円
24件
１ＬＤＫ
2,335万円
19件
オープンフロア
4,668万円
18件
１Ｒ
804万円
17件
１ＤＫ
2,224万円
10件
２ＤＫ
2,217万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・オープンフロア
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
117.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
55㎡〜
・２ＤＫ
52.7万/㎡
2025年第4四半期
950万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生町のマンション一覧（27棟）
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2
築43年
| 8階建
| 67戸
1,150万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買57件
ロイヤルステージST大通り公園
築32年
| 地下1階付14階建
| 53戸
4,280万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買55件
リブゼ横浜ルーアクララ
築22年
| 9階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買53件
ライオンズマンション横浜大通り公園第2
築42年
| 10階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買51件
アールケープラザ関内大通り公園
築22年
| 10階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ネオアージュ横浜大通り公園
築38年
| 10階建
| 65戸
950万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買36件
パルナス阪東橋
築31年
| 11階建
| 30戸
3,750万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買35件
広洋フォルム大通り公園
築33年
| 10階建
| 42戸
880万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ニューライフ横浜大通り公園
築41年
| 9階建
| 46戸
2,380万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買31件
パレステージ関内大通り公園
築8年
| 10階建
| 44戸
3,800万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ストークタワー大通り公園3
築31年
| 地下1階付14階建
| 81戸
6,398万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ストークタワー大通り公園1
築34年
| 地下1階付14階建
| 56戸
4,380万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エクセレントシティ横濱大通り公園
築3年
| 11階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
117.8万/㎡
㎡単価
売買13件
アルコード横濱大通公園
築15年
| 11階建
| 40戸
4,798万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ストーク大通り公園第2
築38年
| 地下1階付7階建
| 21戸
950万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション阪東橋駅前
築32年
| 11階建
| 30戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ガーラステーション横濱大通り公園
築4年
| 地下1階付11階建
| 90戸
2,940万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リビオレゾン横濱大通り公園
築4年
| 11階建
| 60戸
売買0件
ガーデングラス横浜大通り公園
築12年
| 11階建
| 60戸
売買0件
バースシティ横浜大通り公園
築4年
| 11階建
| 48戸
売買0件
ストークタワー大通公園3
築31年
| 14階建
売買0件
ライオンズマンション横浜大通り公園第弐
築42年
| 71戸
売買0件
トースト横浜大通り公園
築30年
| 10階建
| 16戸
売買0件
セザール大通り公園
築40年
| 10階建
| 51戸
売買0件
モナーク伊勢佐木
築45年
| 10階建
| 44戸
売買0件
マイキャッスル横濱大通り公園
築25年
| 11階建
| 32戸
売買0件
メインステージ横濱弥生町
築7年
| 11階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
弥生町は横浜市中区内56地区中44位（上位21%）。
単価51.4万/㎡。
1つ上の曙町とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
44
弥生町 ◀
―
51.4万