エクセレントシティ横濱大通り公園
神奈川県横浜市中区弥生町1丁目14-4 | 築3年 | 41戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の120.9万/㎡から2026年は123.6万/㎡へ、2年間で2.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.0万円/㎡
レンジ
112.5〜137.5万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 44.09㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1077件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均5,554万円です。2SLDKが最も高く平均7,030万円、2DKは平均5,484万円です。
2DK
5,484万
3件
2LDK
5,554万
7件
2SLDK
7,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 5,484万 | 5,382万 | 5,687万 |
| 2LDK | 7件 | 5,554万 | 5,280万 | 5,687万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,030万 | 6,680万 | 7,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は125.9万円で、1-3階（114.3万円）と比べて11.6万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
2件
114.3万/㎡
4-7階
4件
120万/㎡
8階以上
7件
125.9万/㎡
最上層と最下層の差: +11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町1丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 44.09m² ～ 60.15m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023 | 41戸 | 117.8万 | 5,480万 |
| リブゼ横浜ルーアクララ | 2004 | 40戸 | 95.4万 | 4,580万 |
| ストークタワー大通り公園1 | 1992 | 56戸 | 68.7万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2 | 1983 | 67戸 | 54.9万 | 1,150万 |
| モナーク伊勢佐木 | 1981 | 44戸 | - | - |
| ロイヤルステージST大通り公園 | 1994 | 53戸 | 64.4万 | 4,280万 |
| ストークタワー大通り公園3 | 1995 | 81戸 | 73.7万 | 6,398万 |
| シーフォルム関内 | 2016 | 40戸 | 117.2万 | 2,460万 |
| パレステージ関内大通り公園 | 2018 | 44戸 | 111.3万 | 3,800万 |
| エルヴィエントアース横浜大通り公園 | 2007 | 73戸 | - | - |
| エクシール伊勢佐木 | 1983 | 66戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 44.09㎡ | 126.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 5,580万円 | 44.09㎡ | 126.6万円 | 2DK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 128.8万 | 122.6万 | 126.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | ー | 45㎡〜 | 5,480万 | 117.8万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 126.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 126.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 126.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,280万 | 119.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 119.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 126.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 117.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,580万 | 126.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,280万 | 119.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,680万 | 111.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,680万 | 128.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 122.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額268,500円。
3LDK
259,000〜278,000円
268,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 259,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 278,000円 | 4,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。