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TOP›神奈川県›横浜市中区›弥生町›ストークタワー大通り公園3

ストークタワー大通り公園3

神奈川県横浜市中区弥生町2丁目15-1 | 築31年 | 81戸

推定相場
ストークタワー大通り公園3
最新データ 2025年9月
売買26件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（75.5万円）より2.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より2.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
20172019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の120,000円から2022年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
67.9〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.066
代表面積 84.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・7件）で、平均4,121万円です。1SLDKが最も高く平均7,011万円、1DKは平均3,358万円です。
1R 4件 6,402万円
1DK 3件 3,358万円
1LDK 2件 3,958万円
1SLDK 2件 7,011万円
2LDK 7件 4,121万円
3LDK 6件 6,027万円
3SLDK 2件 6,738万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 6,402万 3,180万 8,279万
1DK 3件 3,358万 2,863万 3,953万
1LDK 2件 3,958万 3,425万 4,491万
1SLDK 2件 7,011万 6,861万 7,160万
2LDK 7件 4,121万 2,860万 4,684万
3LDK 6件 6,027万 5,076万 7,438万
3SLDK 2件 6,738万 6,197万 7,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.1万円で、6-10階（37.9万円）と比べて17.2万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
6-10階 37.9万/㎡ 2件
11-20階 55.1万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +17.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町2丁目15-1
築年月1995-08（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数81戸
専有面積42.22m² ～ 115.82m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ストークタワー大通り公園3 1995 81戸 73.7万 6,398万
ストークタワー大通り公園1 1992 56戸 68.7万 4,380万
ロイヤルステージST大通り公園 1994 53戸 64.4万 4,280万
バースシティ横浜大通り公園 2022 48戸 - -
リブゼ横浜ルーアクララ 2004 40戸 95.4万 4,580万
ストーク大通り公園第2 1988 21戸 32.8万 950万
エクセレントシティ横濱大通り公園 2023 41戸 117.8万 5,480万
ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2 1983 67戸 54.9万 1,150万
藤和伊勢佐木ハイタウン 1980 284戸 - -
シーフォルム関内 2016 40戸 117.2万 2,460万
エクシール伊勢佐木 1983 66戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,450万円 134.56㎡ 47.9万円 ワンルーム - -
6,980万円 96.76㎡ 72.1万円 2LDK - 南東

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 5件
3,000〜4,000万 7件
4,000〜5,000万 5件
5,000〜7,000万 7件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018202020212022202320242025
3LDK - - 59.1万 - - 61.7万 - 77.2万
1R - 47.3万 - - - - 75.3万 -
2LDK 51.1万 48.1万 - - 66.4万 - - -
3SLDK - - 52.5万 49.0万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 6,398万 73.72万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 6,398万 73.72万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 7,298万 84.08万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,180万 75.32万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 5,200万 61.68万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.41万/㎡
2021年3月 13〜14階 3SLDK 115㎡〜 5,680万 49.05万/㎡
2020年9月 13〜14階 3SLDK 115㎡〜 6,080万 52.5万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.07万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.07万/㎡
2018年9月 13〜14階 1LDK 65㎡〜 3,580万 51.75万/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.48万/㎡
2018年8月 10〜12階 1R 135㎡〜 6,600万 47.34万/㎡
2018年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,500万 49.16万/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 2,280万 49.4万/㎡
2018年1月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.43万/㎡
2017年7月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,775万 53.02万/㎡
2017年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,500万 49.16万/㎡
2016年6月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.73万/㎡
2016年3月 13〜14階 1DK 45㎡〜 1,990万 40.74万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 195㎡〜 5,700万 28.54万/㎡
2015年8月 13〜14階 1SLDK 85㎡〜 4,590万 52.89万/㎡
2015年5月 13〜14階 1SLDK 85㎡〜 4,790万 55.19万/㎡
2015年3月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,180万 49.63万/㎡
2014年12月 10〜12階 1DK 40㎡〜 2,380万 54.18万/㎡
2014年12月 13〜14階 1R 85㎡〜 3,580万 41.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額201,250円。2LDKなら月額201,250円が相場です。
1LDK 123,500円 119,000〜128,000円
2DK 123,333円 120,000〜130,000円
2LDK 201,250円 175,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 5件
15〜20万 1件
20〜30万 3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 13〜14階 2DK 50㎡〜 130,000円 2,428円/㎡
2021年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,356円/㎡
2021年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,827円/㎡
2020年6月 13〜14階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,242円/㎡
2020年12月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,436円/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,827円/㎡
2020年11月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,620円/㎡
2019年8月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 210,000円 2,827円/㎡
2017年7月 13〜14階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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