ストーク大通り公園第2
神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、9年間で6.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万10万7万4万
201320152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
43.1〜52.7万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 28.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・6件）で、平均1,015万円です。1DKが最も高く平均1,425万円、1Rは平均1,015万円です。
1R
1,015万
6件
1DK
1,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,015万 | 950万 | 1,076万 |
| 1DK | 3件 | 1,425万 | 1,290万 | 1,646万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区弥生町2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 23.29m² ～ 63.50m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 三和建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク大通り公園第2 | 1988 | 21戸 | 32.8万 | 950万 |
| バースシティ横浜大通り公園 | 2022 | 48戸 | - | - |
| ロイヤルステージST大通り公園 | 1994 | 53戸 | 64.4万 | 4,280万 |
| ストークタワー大通り公園3 | 1995 | 81戸 | 73.7万 | 6,398万 |
| メインステージ横濱弥生町 | 2019 | 41戸 | - | - |
| ストークタワー大通り公園1 | 1992 | 56戸 | 68.7万 | 4,380万 |
| ニューライフ横浜大通り公園 | 1985 | 46戸 | 54.3万 | 2,380万 |
| リブゼ横浜ルーアクララ | 2004 | 40戸 | 95.4万 | 4,580万 |
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023 | 41戸 | 117.8万 | 5,480万 |
| リライア横濱大通り公園 | 2019 | 35戸 | - | - |
| マキシヴ横浜大通公園 | 2019 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.9万 | - | 32.8万 | - | - | 32.8万 | 32.8万 |
| 1DK | - | 29.2万 | - | - | 41.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 32.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 32.82万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 41.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 33.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 32.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,040万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 30.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 720万 | 30.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,590万 | 43.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額58,900円。2LDKなら月額114,143円が相場です。
1R
53,000〜68,000円
58,900円
1DK
69,000〜76,000円
74,250円
1LDK
75,000〜85,000円
82,800円
2LDK
110,000〜119,000円
114,143円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 84,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,460円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 119,000円 | 2,015円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。