シーフォルム関内
神奈川県横浜市中区曙町1丁目10-7 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の104.8万/㎡から2026年は117.2万/㎡へ、9年間で11.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,040円から2025年には76,500円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.243
補正係数 ×1.243
代表面積 21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,355万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 2,355万 | 1,870万 | 2,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.0万円で、1-3階（86.9万円）と比べて26.1万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
86.9万/㎡
4-7階
9件
100.2万/㎡
8階以上
3件
113万/㎡
最上層と最下層の差: +26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区曙町1丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | シーラ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩9分
日ノ出町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム関内 | 2016 | 40戸 | 117.2万 | 2,460万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2 | 1983 | 67戸 | 54.9万 | 1,150万 |
| リブゼ横浜ルーアクララ | 2004 | 40戸 | 95.4万 | 4,580万 |
| エクシール伊勢佐木 | 1983 | 66戸 | - | - |
| パレステージ関内大通り公園 | 2018 | 44戸 | 111.3万 | 3,800万 |
| エクシール伊勢佐木長者町 | 1983 | 66戸 | - | - |
| エクセレントシティ横濱大通り公園 | 2023 | 41戸 | 117.8万 | 5,480万 |
| モナーク伊勢佐木 | 1981 | 44戸 | - | - |
| セザール横浜関内 | 2000 | 54戸 | - | - |
| ストークタワー大通り公園1 | 1992 | 56戸 | 68.7万 | 4,380万 |
| ストークタワー大通り公園3 | 1995 | 81戸 | 73.7万 | 6,398万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 104.8万 | 98.1万 | 88.8万 | 89.8万 | 100.0万 | 94.8万 | 89.0万 | 117.2万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 117.15万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,460万 | 117.15万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 89.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 100.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 84.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 80.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 84.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 89.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 104.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（165件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額73,379円。1Kなら月額73,379円が相場です。
ワンルーム
64,000〜76,500円
71,260円
1R
67,500〜72,000円
69,893円
1K
62,000〜117,000円
73,379円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
150件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 165 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,700円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,460円/㎡ |
他 135 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。