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TOP›神奈川県›横浜市中区›弥生町›ネオアージュ横浜大通り公園

ネオアージュ横浜大通り公園

神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29-1 | 築38年 | 65戸

推定相場
ネオアージュ横浜大通り公園
最新データ 2025年9月
売買36件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（75.5万円）より26.2%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より25.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,667円から2024年には54,667円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
67.9〜91.8万円/㎡
市区町村ベースライン
85.0万円/㎡
補正係数 ×0.939
代表面積 47.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1110件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の24%・8件）で、平均2,854万円です。4LDKが最も高く平均7,470万円、1Rは平均1,009万円です。
1R 5件 1,009万円
1K 8件 1,119万円
2K 3件 2,243万円
2DK 8件 2,854万円
3LDK 7件 5,446万円
4LDK 2件 7,470万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,009万 848万 1,180万
1K 8件 1,119万 880万 1,266万
2K 3件 2,243万 2,233万 2,262万
2DK 8件 2,854万 2,528万 3,128万
3LDK 7件 5,446万 4,938万 6,360万
4LDK 2件 7,470万 7,278万 7,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.7万円で、1-3階（49.5万円）と比べて3.2万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階 49.5万/㎡ 4件
4-7階 48.5万/㎡ 15件
8階以上 52.7万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29-1
築年月1988-03（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数65戸
専有面積16.26m² ～ 113.43m²
分譲会社飛栄産業
施工会社モリタ建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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阪東橋駅
ブルーライン
徒歩4分
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伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
徒歩5分
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日ノ出町駅
京急本線
徒歩10分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
南吉田小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネオアージュ横浜大通り公園 1988 65戸 55.7万 950万
リビオレゾン横濱大通り公園 2022 60戸 - -
ニューライフ横浜大通り公園 1985 46戸 54.3万 2,380万
トースト横浜大通り公園 1996 16戸 - -
メインステージ横濱弥生町 2019 41戸 - -
ダイアパレス大通り公園 1981 26戸 - -
ビッグヴァンステイツ横浜大通り公園 1991 84戸 - -
ベルシード横濱大通り公園 2018 112戸 115.3万 3,050万
マイキャッスル横濱大通り公園 2001 32戸 - -
アシェール大通り公園 2000 54戸 65.0万 3,598万
プレセダンヒルズ阪東橋 2016 33戸 78.0万 1,650万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 12件
1,000〜2,000万 7件
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 3件
5,000〜7,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1K - - - 44.1万 - - 54.1万 55.7万
1R - - - - - - 50.1万 -
2DK - - 52.1万 - 60.1万 58.6万 61.1万 -
3LDK 46.6万 - - 49.9万 54.8万 55.3万 55.3万 -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 55.72万/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 950万 55.72万/㎡
2024年9月 1〜2階 1R 15㎡〜 848万 42.51万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 880万 54.13万/㎡
2024年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,180万 59.15万/㎡
2024年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,080万 64.74万/㎡
2024年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,850万 60.07万/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,780万 58.59万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 5,980万 55.28万/㎡
2024年1月 3〜4階 1R 15㎡〜 970万 48.63万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 105㎡〜 5,980万 55.28万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.7万/㎡
2023年11月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,780万 58.59万/㎡
2022年6月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,850万 60.07万/㎡
2022年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,700万 54.77万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.88万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 5,680万 50.08万/㎡
2021年2月 3〜4階 4LDK 110㎡〜 5,980万 52.72万/㎡
2021年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 880万 44.12万/㎡
2020年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 2,480万 52.13万/㎡
2019年3月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,780万 58.75万/㎡
2019年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.72万/㎡
2018年9月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,780万 58.75万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,999万 46.6万/㎡
2018年12月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,780万 57.61万/㎡
2017年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 800万 38.65万/㎡
2017年6月 7〜8階 1R 20㎡〜 850万 41.07万/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.38万/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.71万/㎡
2016年7月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,850万 38.99万/㎡
2016年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 880万 42.52万/㎡
2016年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 880万 42.52万/㎡
2016年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,980万 46.38万/㎡
2016年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 880万 42.52万/㎡
2015年6月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,080万 35.65万/㎡
2014年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 730万 34.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額54,367円。2LDKなら月額115,000円が相場です。
ワンルーム 53,250円 50,000〜58,000円
1R 55,600円 55,000〜58,000円
1K 54,367円 45,000〜65,000円
2K 99,500円 99,500〜99,500円
2DK 102,900円 95,000〜115,000円
2SDK 112,000円 105,000〜119,000円
2LDK 115,000円 115,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 8件
5〜8万 65件
8〜10万 7件
10〜15万 6件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2024年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,174円/㎡
2024年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 59,000円 2,738円/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2023年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,576円/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,410円/㎡
2022年7月 7〜8階 2K 35㎡〜 99,500円 2,631円/㎡
2022年6月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,418円/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 52,000円 2,111円/㎡
2022年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,729円/㎡
2022年5月 9〜10階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,318円/㎡
2022年5月 7〜8階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,424円/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,274円/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,424円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,190円/㎡
2022年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,956円/㎡
2022年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,553円/㎡
2022年1月 7〜8階 2K 35㎡〜 99,500円 2,631円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 3,075円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,456円/㎡
2021年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 55,000円 2,657円/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,506円/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,501円/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 50,000円 2,415円/㎡
2021年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,190円/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,000円 2,683円/㎡
2021年10月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,190円/㎡
2020年7月 7〜8階 2DK 40㎡〜 99,500円 2,230円/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 59,000円 2,850円/㎡
2020年7月 7〜8階 2K 35㎡〜 99,500円 2,631円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。