松影町のマンション相場
神奈川県横浜市中区松影町 | 165件の成約データ
神奈川県横浜市中区松影町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価80.6万円（成約165件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.9万円に対し、築45年は29.3万円。築年による価格差は最大413%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
60件
130.9万/㎡
築5年
13件
111.0万/㎡
築10年
29件
105.4万/㎡
築15年
33件
85.7万/㎡
築20年
5件
40.7万/㎡
築25年
4件
64.3万/㎡
築30年
7件
44.1万/㎡
築35年
8件
33.8万/㎡
築40年
2件
25.5万/㎡
築45年
2件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（112件）。２ＤＫの平均価格は1,276万円。
１Ｋ
112件
2,483万円
１ＤＫ
16件
2,035万円
１Ｒ
16件
1,212万円
１ＬＤＫ
8件
4,176万円
２ＤＫ
3件
1,276万円
平均㎡単価
80.6万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,003万円
取引実績
165件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2026年は㎡85.3万円へ、18年間で+208.5%上昇（年平均+11.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
89
築11-15年
91
築16-20年
76
築21-25年
24
築26-30年
44
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
1,992万円
112件
１ＤＫ
1,588万円
16件
１Ｒ
1,063万円
16件
１ＬＤＫ
3,863万円
8件
２ＤＫ
1,220万円
3件
３ＬＤＫ
5,800万円
1件
２ＬＤＫ
5,800万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
104.4万/㎡
2025年第4四半期
670万円
20㎡〜
・１Ｒ
33.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
960万円
35㎡〜
・２ＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
35㎡〜
・２ＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松影町のマンション一覧（13棟）
ロイヤル石川町
築40年
| 地下1階付9階建
| 118戸
820万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買79件
グランフォース横浜関内
築18年
| 10階建
| 30戸
1,750万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買43件
リバーハイツ石川町
築49年
| 7階建
| 23戸
960万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買22件
福地ビル
築47年
| 8階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買4件
リライア横濱関内
築8年
| 11階建
| 30戸
2,000万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買4件
LEXE AZEST横濱関内
売買0件
MAXIV関内
築10年
| 11階建
| 42戸
売買0件
Rising place石川町
築20年
売買0件
ライオンズマンション石川町第2
築44年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ライジングプレイス石川町
築19年
| 11階建
| 127戸
売買0件
ロータリーライフ石川町
築37年
| 11階建
| 76戸
売買0件
デュフレ横浜石川町
築4年
| 11階建
| 129戸
売買0件
レグゼアゼスト横濱関内
築2年
| 10階建
| 82戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
松影町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
マキシヴ石川町
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
松影町は横浜市中区内56地区中14位（上位75%）。
単価80.6万/㎡。
1つ上の富士見町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
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松影町 ◀
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80.6万