北方町の一戸建て相場
神奈川県横浜市中区北方町 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,034
80〜100㎡
16件
3,975
100〜120㎡
11件
4,973
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,016
4〜6m
22件
3,845
6〜8m
3件
4,413
8m以上
5件
6,592
平均㎡単価
55.8
前年比 ▲15.3%
平均価格
4,232
取引実績
44件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
51万
74万
'09'10'12'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
38
築11-15年
38
築16-20年
64
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,967
3件
３ＬＤＫ
4,167
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
3件
２ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.7
2025年第3四半期
4,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
87.3
2025年第3四半期
3,300円
40㎡〜
82.5
2025年第2四半期
4,000円
45㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.9
2025年第2四半期
3,400円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2025年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第4四半期
7,000円
105㎡〜
66.7
2024年第4四半期
5,500円
60㎡〜
91.7
2024年第3四半期
5,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
54.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区の一戸建てマップ
横浜市中区内のエリアランキング
北方町は横浜市中区内49地区中10位（上位80%）。
単価55.8。
1つ上の根岸町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）