根坂間のマンション相場
神奈川県平塚市根坂間 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市根坂間のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.9万円に対し、築30年は28.1万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
17.9万/㎡
築25年
4件
16.6万/㎡
築30年
4件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（7件）。１Ｋの平均価格は444円。
１Ｒ
7件
248円
１Ｋ
5件
444円
平均㎡単価
14.8
平均価格
241
取引実績
12件
平均面積
17㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡14.0万円から2025年は㎡13.3万円へ、12年間で5.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｒ
196
7件
１Ｋ
304
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2023年第4四半期
260円
20㎡〜
・１Ｒ
13.0
2022年第3四半期
190円
20㎡〜
・１Ｒ
9.5
2022年第1四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2021年第4四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2021年第2四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2020年第2四半期
170円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
11.3
2019年第4四半期
140円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
9.3
2017年第4四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2015年第2四半期
270円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
根坂間のマンション一覧（2棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
根坂間は平塚市内44地区中40位（上位9%）。
単価14.8。
1つ上の諏訪町とは2%の差。
根坂間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市根坂間字前田３７１番７ | 10.9/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
根坂間の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。