川崎市麻生区のマンション相場
神奈川県 | 2,971件の成約データに基づく
川崎市麻生区のマンション相場は㎡単価44.7万円（2,971件）。神奈川県内17位（52市区町村中）。5年で+17.6%上昇。字別では万福寺（㎡77.9万円）が最高で、上麻生・百合丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
17位/52市区町村
全国上位
11%
前年比
-1.6%
5年変動
+17.6%
県平均比
+14.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 81.6万 | +82.6% |
| 横浜市西区 | 78.2万 | +75.2% |
| 川崎市幸区 | 71.2万 | +59.5% |
| 横浜市中区 | 69.9万 | +56.6% |
| 横浜市神奈川区 | 62.1万 | +38.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-14.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-14%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.57%
賃料相場
2,333円/㎡/月
物件価格
42.6万円/㎡
計算式
月2,333円 × 12 ÷ 42.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万40万20万0
40万
50万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
川崎市麻生区のマンションランキング
1
万福寺
77.9万
367件
2
上麻生
56.4万
471件
3
百合丘
55.7万
198件
4
五力田
51.5万
55件
5
はるひ野
51.4万
132件
6
白鳥
46.7万
155件
7
栗平
45.3万
60件
8
黒川
38.5万
22件
9
片平
38.2万
152件
10
高石
35.5万
424件
11
千代ケ丘
33.7万
20件
12
王禅寺西
32.5万
90件
13
細山
30.8万
66件
14
白山
30.0万
348件
15
岡上
29.5万
98件
16
向原
27.5万
16件
17
東百合丘
23.7万
71件
18
虹ケ丘
21.3万
44件
19
下麻生
14.4万
165件
神奈川県の他の市区町村（マンション）