大宮町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区大宮町 | 241件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.9万円に対し、築30年は66.6万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
140.9万/㎡
築5年
42件
126.6万/㎡
築10年
74件
119.2万/㎡
築15年
54件
121.8万/㎡
築20年
31件
95.8万/㎡
築25年
20件
109.2万/㎡
築30年
5件
66.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（79件）。２ＤＫの平均価格は6,811円。
１ＬＤＫ
30件
6,820円
２ＬＤＫ
79件
7,441円
３ＬＤＫ
65件
8,724円
１Ｋ
47件
2,560円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
7,225円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
6,125円
１ＤＫ
3件
4,050円
２ＤＫ
2件
6,811円
平均㎡単価
91.8
前年比 ▲7.1%
平均価格
5,251
取引実績
241件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.6万円から2025年は㎡116.5万円へ、17年間で+80.2%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
84
築11-15年
97
築16-20年
104
築21-25年
84
築26-30年
102
築31年以上
62
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,819
79件
３ＬＤＫ
6,885
65件
１Ｋ
2,011
47件
１ＬＤＫ
5,653
30件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,920
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
3件
１ＤＫ
2,700
3件
２ＤＫ
4,850
2件
オープンフロア
2,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
115.4
2025年第4四半期
7,300円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
97.3
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第4四半期
6,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0
2025年第4四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1
2025年第4四半期
8,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8
2025年第4四半期
9,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
146.2
2025年第3四半期
8,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
108.8
2025年第3四半期
7,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
110.8
2025年第3四半期
7,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
116.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮町のマンション一覧（14棟）
ロイヤルシャトー川崎
築36年
| 9階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル川崎
築28年
| 8階建
| 20戸
3,990万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ナイスアーバンプラザ川崎
築28年
| 13階建
| 47戸
6,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買23件
マック川崎コート
築44年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買16件
スカイコート川崎西口第２
築16年
| 13階建
| 49戸
2,100万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ホワイトマンション
築57年
| 6階建
| 35戸
3,499万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買9件
グリフィン川崎西口弐番館
築23年
| 12階建
| 34戸
2,320万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コンシェリア川崎ザプレミアム
築3年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ブリリアタワー川崎
築18年
売買0件
イクス川崎ザタワー
築26年
売買0件
ラルジュ川崎
築34年
| 6階建
| 8戸
売買0件
ヴィルクレール川崎タワー
築27年
売買0件
ブリリアタワー川崎
築18年
売買0件
イクス川崎ザ・タワー
築26年
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
大宮町は川崎市幸区内27地区中2位（上位93%）。
単価91.8。
1つ上の堀川町とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）
大宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区大宮町１４番５ | 153.0/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 川崎 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）