中幸町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区中幸町 | 236件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価148.7万円に対し、築35年は84.4万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
148.7万/㎡
築5年
46件
132.1万/㎡
築10年
71件
130.1万/㎡
築15年
33件
107.6万/㎡
築20年
21件
90.2万/㎡
築25年
14件
82.3万/㎡
築30年
7件
65.1万/㎡
築35年
2件
84.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（66件）。１ＤＫの平均価格は2,765円。
１ＬＤＫ
29件
6,749円
３ＬＤＫ
53件
8,051円
１Ｋ
55件
2,468円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,058円
２ＬＤＫ
66件
8,339円
１Ｒ
4件
5,222円
４ＬＤＫ
6件
8,324円
１ＤＫ
3件
2,765円
平均㎡単価
91.4
前年比 ▼9.1%
平均価格
4,853
取引実績
236件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.7万円から2025年は㎡106.8万円へ、17年間で+95.4%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
97
築11-15年
106
築16-20年
82
築21-25年
69
築26-30年
75
築31年以上
61
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,945
66件
１Ｋ
1,868
55件
３ＬＤＫ
6,270
53件
１ＬＤＫ
5,355
29件
４ＬＤＫ
5,983
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000
5件
１Ｒ
4,500
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
4件
１ＤＫ
1,900
3件
２ＤＫ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
6,700円
築改装済み年・
60㎡〜
111.7
2025年第3四半期
8,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
147.3
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第2四半期
5,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1
2025年第2四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第1四半期
9,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
115.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中幸町のマンション一覧（18棟）
川崎パークホームズ
築30年
| 13階建
| 72戸
6,499万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスアーバンステイツ川崎
築28年
| 地下1階付10階建
| 81戸
7,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シテラ川崎フローリア
築27年
| 12階建
| 40戸
5,680万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買21件
モナーク川崎
築23年
| 8階建
| 36戸
6,280万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス川崎レジデンス
築9年
| 13階建
| 36戸
9,980万円
直近売出価格
157.7万/㎡
㎡単価
売買13件
プチシャンプル川崎
築37年
| 5階建
| 21戸
750万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グリフィン川崎西口
築25年
| 11階建
| 41戸
1,880万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買4件
エクラン川崎
築32年
| 9階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパレス中幸
築35年
| 3階建
| 19戸
670万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ニックアーバンスピリッツ川崎
築38年
| 12階建
| 48戸
4,580万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミアムキューブ川崎
築9年
| 4階建
| 37戸
2,100万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エースマンション
築50年
| 地下1階付7階建
| 18戸
1,000万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ川崎
築6年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ガーラ・プレシャス川崎西口
築3年
| 13階建
| 72戸
売買0件
クレイシアアイズ川崎
築2年
| 10階建
| 37戸
売買0件
クレッセント川崎タワー
売買0件
クレッセント川崎タワー
築17年
売買0件
サンクタス川崎タワー
築14年
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+622人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 159,434 | - |
| 2016 | 164,111 | - |
| 2018 | 167,772 | +778 |
| 2020 | 171,872 | +366 |
| 2022 | 172,312 | +440 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
中幸町は川崎市幸区内27地区中3位（上位89%）。
単価91.4。
1つ上の大宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町３丁目８番１ | 92.0/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）