浜町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区浜町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約109件、前年比-22.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価93.6万円に対し、築40年は28.0万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
93.6万/㎡
築5年
4件
72.8万/㎡
築10年
6件
59.0万/㎡
築15年
14件
54.4万/㎡
築20年
18件
49.9万/㎡
築25年
21件
54.6万/㎡
築30年
29件
42.1万/㎡
築35年
4件
40.1万/㎡
築40年
4件
28.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１Ｒの平均価格は916万円。
１ＬＤＫ
10件
3,056万円
３ＬＤＫ
26件
3,745万円
２ＬＤＫ
13件
3,667万円
１Ｋ
28件
877万円
２ＤＫ
13件
2,000万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
1,823万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,544万円
１Ｒ
4件
916万円
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▼22.1%
平均価格
1,828万円
取引実績
109件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.9万円から2026年は㎡36.3万円へ、18年間で9.1%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
41
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
645万円
28件
３ＬＤＫ
2,685万円
26件
２ＬＤＫ
2,723万円
13件
２ＤＫ
1,636万円
13件
１ＬＤＫ
2,280万円
10件
１Ｒ
818万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,167万円
3件
１ＤＫ
957万円
3件
１ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
３ＤＫ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
20㎡〜
・１Ｒ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
55.4万/㎡
2025年第4四半期
770万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
880万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
770万円
45㎡〜
・２ＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
500万円
25㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（22棟）
レクシオ川崎桜川公園
築18年
| 13階建
| 37戸
3,680万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買81件
アルカサル川崎
築32年
| 7階建
| 83戸
3,299万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買78件
センチュリー川崎南
築21年
| 8階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ラディエンス川崎南
築30年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,890万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ウィンベルデュエット川口
築37年
| 4階建
| 37戸
848万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ジョイシティ浜町
築35年
| 7階建
| 19戸
545万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買17件
リュエル川崎パラッツォ
築6年
| 6階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買14件
クリエイト川崎
築36年
| 3階建
| 9戸
1,580万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション川崎浜町
築38年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買10件
サンライフ21
築43年
| 4階建
| 9戸
800万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買9件
浜町ビル
築44年
| 6階建
| 16戸
1,490万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買7件
昭和ロード浜町
築33年
| 3階建
| 11戸
490万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買5件
クリーンカストル
築44年
| 4階建
| 12戸
990万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買4件
サンビューハイム川崎
築37年
| 5階建
| 14戸
1,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ライジングプレイス川崎2番館
築9年
| 9階建
| 136戸
売買0件
ハイム松岡
築41年
| 5階建
| 5戸
売買0件
日神パレステージ川崎第2
築35年
| 9階建
| 48戸
売買0件
ビッグヴァンステイツ川崎第2
築36年
| 5階建
| 23戸
売買0件
ダイアパレス川崎グリーンポート
築29年
| 7階建
| 101戸
売買0件
コスモ川崎スクエア
築35年
| 12階建
| 73戸
売買0件
ダイアパレス川崎浜町
築23年
| 13階建
| 48戸
売買0件
GSハイム川崎浜町
築41年
| 10階建
| 35戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
浜町は川崎市川崎区内44地区中40位（上位9%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の殿町とは2%の差。