センチュリー川崎南

神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目12-8 | 築21年 | 38戸

推定相場

センチュリー川崎南

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920142017202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2026年は41.2万/㎡へ、17年間で7.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万

20162019

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.4万円/㎡

レンジ

50.7〜76.1万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944

代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の45%・15件）で、平均3,556万円です。3LDKが最も高く平均4,297万円、1LDKは平均2,356万円です。

1LDK

2件

2,356万

2SLDK

15件

3,556万

2LDK

3件

3,251万

3LDK

13件

4,297万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,356万	2,148万	2,563万
2SLDK	15件	3,556万	3,059万	4,417万
2LDK	3件	3,251万	2,810万	3,769万
3LDK	13件	4,297万	3,474万	5,095万

階数別の㎡単価

1-3階

35万/㎡

9件

4-7階

35万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目12-8
築年月	2005-08（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	48.23m² ～ 79.54m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	小川建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

JFE前バス停駅

徒歩1分

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩6分

学区情報

小学校

大島小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー川崎南	2005	38戸	41.2万	3,280万
ラディエンス川崎南	1996	63戸	52.5万	3,890万
クリオ川崎鋼管通	2008	41戸	58.9万	3,899万
アークプラザ川崎南	2004	56戸	60.3万	4,599万
ダイアパレス川崎グリーンポート	1997	101戸	-	-
ダイアパレス川崎パークサイド	1997	61戸	50.8万	2,800万
アルカサル川崎	1994	83戸	53.0万	3,299万
サンビューハイム川崎	1989	14戸	43.2万	1,980万
クリエイト川崎	1990	9戸	36.3万	1,580万
川崎ロイヤルマンション	1994	21戸	49.7万	2,490万
プラザマンション	1978	12戸	18.8万	870万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,280万円	79.54㎡	41.2万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2SLDK	-	30.6万	33.6万	37.3万	41.2万	39.0万	37.5万	41.2万
1LDK	-	-	-	-	-	47.3万	-	-
3LDK	37.5万	40.2万	38.2万	-	-	-	-	-
2LDK	37.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	41.24万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	41.24万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	37.47万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.28万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,100万	38.98万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	41.24万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,580万	34.99万/㎡
2021年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.98万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.81万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.64万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	37.56万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.79万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.24万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,790万	37.45万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.45万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,080万	27.92万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,350万	31.54万/㎡
2016年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,590万	32.97万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.88万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.88万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,500万	31.43万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.88万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,380万	29.93万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.93万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.88万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.44万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.16万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	29.93万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.88万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.7万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額98,250円。3LDKなら月額130,000円が相場です。

1LDK

98,250円

90,000〜110,000円

3LDK

130,000円

130,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,032円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,763円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,634円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,281円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,866円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	45㎡〜	95,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。