サンビューハイム川崎

神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8-18 | 築37年 | 14戸

推定相場

サンビューハイム川崎

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.6万円/㎡

レンジ

52.2〜87.0万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 45.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の66%・21件）で、平均885万円です。１ＬＤＫが最も高く平均2,562万円、１Ｋは平均885万円です。

１Ｒ

4件

939万

１Ｋ

21件

885万

１ＬＤＫ

2件

2,562万

１ＤＫ

3件

1,461万

2DK

2件

2,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	939万	850万	1,108万
１Ｋ	21件	885万	513万	2,319万
１ＬＤＫ	2件	2,562万	2,120万	3,003万
１ＤＫ	3件	1,461万	989万	2,297万
2DK	2件	2,092万	2,084万	2,099万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区浜町2丁目8-18
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	45.83m² ～ 48.75m²
施工会社	宮本工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立大島小学校

中学校

川崎市立臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビューハイム川崎	1989	14戸	43.2万	1,980万
アルカサル川崎	1994	83戸	53.0万	3,299万
リュエル川崎パラッツォ	2020	21戸	77.5万	3,880万
クリエイト川崎	1990	9戸	36.3万	1,580万
サンライフ21	1983	9戸	19.1万	800万
浜町ビル	1982	16戸	25.4万	1,490万
ダイアパレス川崎グリーンポート	1997	101戸	-	-
ライオンズマンション川崎浜町	1988	16戸	36.1万	1,480万
ライジングプレイス川崎2番館	2017	136戸	-	-
ビッグヴァンステイツ川崎第2	1990	23戸	-	-
ラディエンス川崎南	1996	63戸	52.5万	3,890万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024	2025
2DK	-	43.2万	43.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.21万/㎡
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.21万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。