サンライフ21
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目21-1 | 築43年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
53.8〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 42.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・9件）で、平均802万円です。２ＤＫが最も高く平均1,200万円、2DKは平均802万円です。
２ＤＫ
1,200万
6件
2DK
802万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 1,200万 | 731万 | 2,473万 |
| 2DK | 9件 | 802万 | 547万 | 986万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.52m² ～ 43.83m² |
| 分譲会社 | 日本労栄協会 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線775m
浜川崎駅
JR南武線
🚉
約徒歩15分直線1.1km
昭和駅
JR鶴見線
🚉
約徒歩16分直線1.2km
小田栄駅
JR南武線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ21 | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| ダイアパレス川崎浜町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| GSハイム川崎浜町 | 1985 | 35戸 | - | - |
| サンビューハイム川崎 | 1989 | 14戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| コスモ川崎スクエア | 1991 | 73戸 | - | - |
| 昭和ロード浜町 | 1993 | 11戸 | 24.5万 | 490万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.9万 | 12.3万 | 11.0万 | 21.2万 | 19.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.08万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 22.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 10.96万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 490万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。