ライオンズマンション川崎浜町
神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目12-12 | 築38年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2023年は36.2万/㎡へ、9年間で19.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.1万円/㎡
レンジ
43.6〜72.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.865
補正係数 ×0.865
代表面積 48.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,211万円です。2LDKが最も高く平均2,211万円、1LDKは平均1,697万円です。
1LDK
1,697万
2件
2DK
2,191万
2件
2LDK
2,211万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,697万 | 1,664万 | 1,729万 |
| 2DK | 2件 | 2,191万 | 1,943万 | 2,438万 |
| 2LDK | 6件 | 2,211万 | 1,915万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（30.3万円）と比べて4.9万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
2件
30.3万/㎡
4-7階
8件
35.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区浜町1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 31.64m² ～ 49.11m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 黒川建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
大島小学校
中学校
臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション川崎浜町 | 1988 | 16戸 | 36.1万 | 1,480万 |
| 浜町ビル | 1982 | 16戸 | 25.4万 | 1,490万 |
| クリーンカストル | 1982 | 12戸 | 19.3万 | 990万 |
| ジョイシティ浜町 | 1991 | 19戸 | 25.2万 | 545万 |
| サンライフ21 | 1983 | 9戸 | 19.1万 | 800万 |
| GSハイム川崎浜町 | 1985 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス川崎浜町 | 2003 | 48戸 | - | - |
| リュエル川崎パラッツォ | 2020 | 21戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| コスモ川崎スクエア | 1991 | 73戸 | - | - |
| レクシオ川崎桜川公園 | 2008 | 37戸 | 55.3万 | 3,680万 |
| サンビューハイム川崎 | 1989 | 14戸 | 43.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 31.3万 | - | - | - | - | 36.1万 |
| 2LDK | - | 36.7万 | 32.6万 | 36.7万 | 36.7万 | 34.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。