プラザマンション
神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目10-16 | 築48年 | 12戸
推定相場
プラザマンション
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（49.9万円）より62.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より70.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は18.8万/㎡へ、11年間で43.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.6万円/㎡
レンジ
49.8〜67.4万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
代表面積 46.34㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 691件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の68%・13件）で、平均1,257万円です。4LDKが最も高く平均3,183万円、2DKは平均1,257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 13件 | 1,257万 | 906万 | 1,864万 |
| 2LDK | 2件 | 2,035万 | 1,551万 | 2,518万 |
| 4LDK | 4件 | 3,183万 | 3,127万 | 3,350万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.74m² ～ 135.03m² |
| 施工会社 | 豊田一級建築士事務所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザマンション | 1978 | 12戸 | 18.8万 | 870万 |
| 川崎ロイヤルマンション | 1994 | 21戸 | 49.7万 | 2,490万 |
| ふじやエンゼルハイム川崎第6 | 1991 | 13戸 | 62.8万 | 3,199万 |
| ダイアパレス川崎パークサイド | 1997 | 61戸 | 50.8万 | 2,800万 |
| シャロール川崎 | 1997 | 25戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| クリエイト川崎 | 1990 | 9戸 | 36.3万 | 1,580万 |
| クリオ川崎鋼管通 | 2008 | 41戸 | 58.9万 | 3,899万 |
| コスモ川崎グレイスアベニュー | 1995 | 57戸 | 61.9万 | 3,590万 |
| ジェイパークシティ川崎 | 2002 | 95戸 | 62.4万 | 4,799万 |
| エンゼルハイツ | 2011 | 10戸 | 34.1万 | 1,498万 |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 13.2万 | 22.7万 | 23.1万 | 17.3万 | 19.7万 | - | 18.8万 |
| 4LDK | 13.1万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 870万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 135㎡〜 | 2,240万 | 16.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 2,800万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 730万 | 16.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,030万 | 22.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,030万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 950万 | 20.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 860万 | 18.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 21.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,770万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,770万 | 13.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,770万 | 13.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 135㎡〜 | 1,770万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。