ジェイパークシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区追分町14-14 | 築24年 | 95戸

推定相場

ジェイパークシティ川崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・50件）で、平均5,080万円です。2LDKが最も高く平均5,430万円、3LDKは平均5,080万円です。

2LDK

4件

5,430万

3LDK

50件

5,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,430万	4,431万	6,504万
3LDK	50件	5,080万	3,689万	7,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（39.9万円）と比べて11.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

19件

6-10階

47.7万/㎡

30件

11-20階

51.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区追分町14-14
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	95戸
専有面積	76.94m² ～ 95.86m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩16分

学区情報

小学校

大島小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパークシティ川崎	2002	95戸	62.4万	4,799万
プロスタイルウェルス川崎サウス	2020	42戸	-	-
追分マンション	1978	18戸	26.1万	1,100万
コスモ川崎アーバンフォルム	1996	65戸	69.3万	3,999万
カルナーザ川崎	1992	50戸	-	-
コスモアベニュー川崎	1988	35戸	-	-
コスモ川崎グレイスアベニュー	1995	57戸	61.9万	3,590万
エンゼルハイツ	2011	10戸	34.1万	1,498万
シュバルロレッタ川崎	2024	18戸	101.1万	4,980万
クリオ川崎伍番館	1998	28戸	52.8万	3,680万
エクラン川崎追分	1998	37戸	45.5万	3,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	42.7万	-	-	-	-	62.4万
3LDK	37.5万	38.5万	46.1万	40.1万	52.5万	53.7万	45.2万	62.4万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	5,780万	60.3万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	6,180万	64.47万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,799万	62.38万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.66万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.64万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.66万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.42万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.03万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,450万	51.28万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.99万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.64万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.93万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.64万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.99万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.93万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.27万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.89万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.25万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.4万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.99万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.98万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.47万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.99万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.39万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.44万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.74万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.03万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.14万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.44万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.3万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.84万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.48万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.25万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.61万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.74万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.04万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.09万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.74万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。