エクラン川崎追分
神奈川県川崎市川崎区追分町4-2 | 築28年 | 37戸
推定相場
エクラン川崎追分
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（45.7万円）より0.4%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より27.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、17年間で10.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均4,664万円です。4LDKが最も高く平均4,664万円、2LDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,380万 | 3,380万 | 3,380万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,833万 | 3,407万 | 4,259万 |
| 3LDK | 5件 | 4,496万 | 4,240万 | 4,669万 |
| 4LDK | 7件 | 4,664万 | 3,486万 | 5,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.7万円で、1-5階（34.7万円）と比べて9.0万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区追分町4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 61.70m² ～ 77.65m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 立建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩17分
小田栄駅
JR南武線
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徒歩28分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立大島小学校
中学校
川崎市立臨港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン川崎追分 | 1998 | 37戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| クリオ川崎伍番館 | 1998 | 28戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| クリオ川崎東3番館 | 1991 | 53戸 | - | - |
| クリオ川崎5番館 | 1998 | 28戸 | - | - |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| コスモアベニュー川崎 | 1988 | 35戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス川崎サウス | 2020 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション川崎第14 | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| コスモ川崎アーバンフォルム | 1996 | 65戸 | 69.3万 | 3,999万 |
| コスモ2 | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | - | - | - | 48.5万 | - | 55.8万 | - |
| 4LDK | - | 33.9万 | 32.6万 | 36.0万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.65万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.81万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.52万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.94万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.23万/㎡ |
| 2009年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.2万/㎡ |
| 2009年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 41.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。