フェリーチェマーレ川崎大島
神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10 | 築8年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.5万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、4年間で13.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均4,175万円です。2LDKが最も高く平均4,175万円、1SLDKは平均3,967万円です。
1SLDK
3,967万
8件
2LDK
4,175万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 3,967万 | 3,602万 | 4,421万 |
| 2LDK | 17件 | 4,175万 | 3,179万 | 5,149万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（84.5万円）と比べて1.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
84.5万/㎡
4-7階
17件
77.1万/㎡
8階以上
6件
85.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.59m² ～ 50.61m² |
| 分譲会社 | ファイネスとレジデンスファクトリー |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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小田栄駅
JR南武線
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京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
向小学校
中学校
渡田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリーチェマーレ川崎大島 | 2018 | 28戸 | 70.3万 | 3,200万 |
| コスモ2 | 1984 | 39戸 | 31.6万 | 570万 |
| ライオンズマンション川崎第14 | 1991 | 49戸 | 32.5万 | 580万 |
| クリオ川崎5番館 | 1998 | 28戸 | - | - |
| クリオ川崎追分壱番館 | 2000 | 45戸 | 61.5万 | 4,680万 |
| クリオ川崎伍番館 | 1998 | 28戸 | 52.8万 | 3,680万 |
| エクラン川崎追分 | 1998 | 37戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| コスモアベニュー川崎 | 1988 | 35戸 | - | - |
| 大島マンション | 1981 | 9戸 | - | - |
| プロスタイルウェルス川崎サウス | 2020 | 42戸 | - | - |
| グリーンプラザ川崎 | 1984 | 92戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.1万 | 91.2万 | 81.1万 | 71.8万 | 70.3万 |
| 1SLDK | 85.3万 | 85.3万 | 70.5万 | 67.1万 | 82.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 70.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 82.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 65.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,090万 | 67.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,850万 | 84.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,398万 | 67.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,998万 | 87.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 76.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 65.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 78.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 65.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 78.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,800万 | 89.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.29万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 99.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 83.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 83.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,580万 | 99.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 85.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 87.94万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 92.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。