宮内のマンション相場
神奈川県川崎市中原区宮内 | 202件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区宮内のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.6万円（成約202件、前年比-5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.8万円に対し、築45年は58.8万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
101.8万/㎡
築5年
34件
94.3万/㎡
築10年
32件
75.6万/㎡
築15年
38件
69.8万/㎡
築20年
37件
58.9万/㎡
築25年
9件
55.2万/㎡
築30年
9件
53.4万/㎡
築35年
9件
59.5万/㎡
築40年
9件
46.0万/㎡
築45年
2件
58.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（125件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,791万円。
２ＬＤＫ
30件
4,188万円
３ＬＤＫ
125件
5,075万円
１Ｋ
16件
2,690万円
１ＬＤＫ
4件
3,269万円
２ＤＫ
4件
2,156万円
３ＤＫ
2件
2,095万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,074万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,791万円
平均㎡単価
52.6万/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
3,329万円
取引実績
202件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.8万円から2026年は㎡67.8万円へ、18年間で+44.9%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
64
築11-15年
47
築16-20年
46
築21-25年
49
築26-30年
43
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,582万円
125件
２ＬＤＫ
3,017万円
30件
１Ｋ
2,106万円
16件
４ＬＤＫ
4,422万円
9件
１ＬＤＫ
2,070万円
4件
２ＤＫ
1,498万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,667万円
3件
３ＤＫ
1,740万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
2件
２Ｋ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
87.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮内のマンション一覧（28棟）
セレナハイム等々力公園
築27年
| 7階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション等々力緑地公園
築25年
| 5階建
| 89戸
3,780万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買33件
プレシス等々力緑地グリーンパークス
築8年
| 地下1階付5階建
| 86戸
4,980万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ等々力緑地ウエスト
築28年
| 5階建
| 36戸
4,999万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買30件
クオス等々力緑地
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,498万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買28件
等々力緑地西ガーデンハウス
築31年
| 5階建
| 46戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ロイヤルステージ武蔵中原
築36年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買18件
広洋ビッグヴァン等々力公園
築36年
| 4階建
| 24戸
1,350万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買18件
プレシス等々力緑地
築10年
| 7階建
| 25戸
5,480万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クレッセント等々力緑地
築31年
| 5階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買14件
アークプラザ等々力緑地
築22年
| 5階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール等々力緑地
築24年
| 5階建
| 20戸
4,990万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ等々力緑地
築13年
| 5階建
| 41戸
5,180万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ラポール武蔵小杉
築45年
| 5階建
| 19戸
3,998万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ライフレビュー等々力緑地公園
築23年
| 6階建
| 25戸
4,699万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買9件
パテラ等々力緑地
築18年
| 7階建
| 24戸
4,199万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ルーブル武蔵中原
築10年
| 4階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買4件
レディア等々力緑地アネシス
築18年
| 7階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買3件
テック原ビル
築33年
| 4階建
| 10戸
売買0件
トーホウグリーンマンションA棟
築37年
| 3階建
| 20戸
売買0件
プランヴェール等々力緑地
築24年
| 6階建
| 70戸
売買0件
ライオンズガーデン等々力緑地
築30年
| 7階建
| 48戸
売買0件
クレッセント等々力緑地グランデイズ
築25年
| 5階建
| 86戸
売買0件
日商岩井武蔵小杉マンション
築51年
| 7階建
| 84戸
売買0件
パークサイド武蔵小杉
築45年
| 6階建
| 66戸
売買0件
D'クラディア等々力緑地ウエスト
築19年
| 5階建
| 50戸
売買0件
キャニオンマンション武蔵小杉
築44年
| 5階建
| 19戸
売買0件
サンシャイン武蔵小杉
築42年
| 5階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
宮内には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス等々力緑地ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
宮内は川崎市中原区内34地区中32位（上位6%）。
単価52.6万/㎡。
1つ上の上平間とは4%の差。
最寄り駅の相場
宮内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区宮内１丁目１７４番１１ | 28.1万/㎡ | +1.8% | 空地 | 武蔵新城 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）