ルーブル武蔵中原
神奈川県川崎市中原区宮内4丁目10-29 | 築10年 | 1棟
このページは1棟をまとめたルーブル武蔵中原全体の相場です（成約 6件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の86.7万/㎡から2025年は96.4万/㎡へ、6年間で11.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2026年には93,313円へ、45.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.0万円/㎡
レンジ
106.5〜177.5万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 20.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均5,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,462万円、１Ｋは平均2,740万円です。
２ＬＤＫ
4,448万
3件
３ＬＤＫ
5,462万
10件
１Ｋ
2,740万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,984万
2件
1K
2,766万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,448万 | 3,792万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,462万 | 4,767万 | 6,635万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,740万 | 2,167万 | 3,398万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,984万 | 4,727万 | 5,241万 |
| 1K | 6件 | 2,766万 | 2,507万 | 3,545万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-2階（90.0万円）と比べて10.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-2階
2件
90万/㎡
3階以上
4件
100.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目10-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル武蔵中原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2016年 | 4階建 | 32戸 | 4件 | 93.1万 | 81件 | - |
| 参番館 | 2020年 | 5階建 | 103戸 | 2件 | 96.4万 | 135件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩20分
武蔵新城駅
JR南武線
🚉
徒歩25分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立宮内小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル武蔵中原 | 2016 | 32戸 | 97.5万 | 1,980万 |
| プランヴェール等々力緑地 | 2002 | 70戸 | - | - |
| クレッセント等々力緑地 | 1995 | 32戸 | 80.1万 | 4,180万 |
| パークサイド武蔵小杉 | 1981 | 66戸 | - | - |
| プレシス等々力緑地 | 2016 | 25戸 | 78.5万 | 5,480万 |
| ライフレビュー等々力緑地公園 | 2003 | 25戸 | 62.3万 | 4,699万 |
| キャニオンマンション武蔵小杉 | 1982 | 19戸 | - | - |
| ラポール武蔵小杉 | 1981 | 19戸 | 58.2万 | 3,998万 |
| プレシス等々力緑地グリーンパークス | 2018 | 86戸 | 75.5万 | 4,980万 |
| クレッセント等々力緑地2 | 1996 | 26戸 | - | - |
| トーホウグリーンマンションA棟 | 1989 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 86.7万 | 118.2万 | 97.5万 | 96.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,490万 | 97.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,430万 | 95.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 118.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 84.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,883円。
1K
60,000〜110,000円
78,883円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
114件
8〜10万
94件
10〜15万
6件
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,941円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,350円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,310円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,233円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,272円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,128円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。