パテラ等々力緑地

神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11 | 築18年 | 24戸

推定相場

パテラ等々力緑地

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の53.5万/㎡から2021年は49.2万/㎡へ、2年間で8.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均5,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,409万円、3LDKは平均4,685万円です。

３ＬＤＫ

14件

5,409万

２ＬＤＫ

4件

4,699万

3LDK

5件

4,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	5,409万	3,714万	6,936万
２ＬＤＫ	4件	4,699万	3,900万	6,540万
3LDK	5件	4,685万	3,900万	5,686万

階数別の㎡単価

1-3階

49.2万/㎡

3件

4-7階

48.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	64.50m² ～ 68.80m²
管理会社	日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩19分

学区情報

小学校

川崎市立宮内小学校

中学校

川崎市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パテラ等々力緑地	2008	24戸	62.2万	4,199万
レディア等々力緑地アネシス	2008	25戸	41.2万	2,780万
アークプラザ等々力緑地	2004	39戸	44.3万	3,580万
ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド	2002	58戸	-	-
ダイアパレス等々力緑地	2005	80戸	-	-
ロイヤルステージ武蔵中原	1990	19戸	46.9万	2,780万
クレッセント等々力緑地グランデイズ	2001	86戸	-	-
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
セレナハイム等々力公園	1999	42戸	58.2万	3,980万
ライオンズマンション等々力緑地公園	2001	89戸	53.7万	3,780万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	53.5万	43.3万	49.2万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.66万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.66万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.32万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。