パテラ等々力緑地
神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11 | 築18年 | 24戸
推定相場
パテラ等々力緑地
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.2万円。周辺エリア平均（62.6万円）より0.6%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より24.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の53.5万/㎡から2021年は49.2万/㎡へ、2年間で8.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
63.6〜105.9万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.654
代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均5,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,409万円、3LDKは平均4,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,409万 | 3,714万 | 6,936万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,699万 | 3,900万 | 6,540万 |
| 3LDK | 5件 | 4,685万 | 3,900万 | 5,686万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.50m² ～ 68.80m² |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立宮内小学校
中学校
川崎市立宮内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パテラ等々力緑地 | 2008 | 24戸 | 62.2万 | 4,199万 |
| レディア等々力緑地アネシス | 2008 | 25戸 | 41.2万 | 2,780万 |
| アークプラザ等々力緑地 | 2004 | 39戸 | 44.3万 | 3,580万 |
| ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド | 2002 | 58戸 | - | - |
| ダイアパレス等々力緑地 | 2005 | 80戸 | - | - |
| ロイヤルステージ武蔵中原 | 1990 | 19戸 | 46.9万 | 2,780万 |
| クレッセント等々力緑地グランデイズ | 2001 | 86戸 | - | - |
| 等々力緑地西ガーデンハウス | 1995 | 46戸 | 58.4万 | 3,680万 |
| セレナハイム等々力公園 | 1999 | 42戸 | 58.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション等々力緑地公園 | 2001 | 89戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| ヒルズ等々力緑地ウエスト | 1998 | 36戸 | 70.4万 | 4,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.5万 | 43.3万 | 49.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,199万 | 62.19万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。