セレナハイム等々力公園

神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-15 | 築27年 | 42戸

推定相場

セレナハイム等々力公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020122014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の41.8万/㎡から2023年は59.4万/㎡へ、13年間で42.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.8万円/㎡

レンジ

55.8〜83.8万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.560

代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均4,588万円です。3LDKが最も高く平均4,588万円、2LDKは平均4,114万円です。

2LDK

10件

4,114万

3LDK

32件

4,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,114万	3,581万	4,934万
3LDK	32件	4,588万	3,763万	5,794万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（40.1万円）と比べて6.1万円（+15.2%）高くなっています。

1-3階

40.1万/㎡

13件

4-7階

46.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区宮内1丁目7-15
築年月	1999-06（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	60.61m² ～ 76.00m²
分譲会社	大和エスシー
施工会社	大和建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

武蔵中原駅

JR南武線

徒歩20分

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩20分

学区情報

小学校

宮内小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム等々力公園	1999	42戸	58.2万	3,980万
ロイヤルステージ武蔵中原	1990	19戸	46.9万	2,780万
クレッセント等々力緑地グランデイズ	2001	86戸	-	-
ライオンズガーデン等々力緑地パークサイド	2002	58戸	-	-
広洋ビッグヴァン等々力公園	1990	24戸	40.7万	1,350万
クリオ等々力緑地	2013	41戸	69.9万	5,180万
ヒルズ等々力緑地ウエスト	1998	36戸	70.4万	4,999万
アークプラザ等々力緑地	2004	39戸	44.3万	3,580万
D'クラディア等々力緑地ウエスト	2007	50戸	-	-
等々力緑地西ガーデンハウス	1995	46戸	58.4万	3,680万
レディア等々力緑地アネシス	2008	25戸	41.2万	2,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2023
3LDK	41.8万	39.2万	44.8万	-	43.8万	40.2万	49.0万	59.4万
2LDK	-	40.9万	39.3万	41.0万	45.9万	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.63万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.47万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.45万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.45万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.36万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.21万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.21万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.79万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.56万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.55万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.18万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.22万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.55万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	47.61万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.1万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.87万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.7万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.44万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.27万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.76万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.76万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.66万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.74万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.79万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.37万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.03万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,220万	33.13万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.33万/㎡
2012年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.62万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.09万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。