三田のマンション相場
神奈川県厚木市三田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価16.4万円に対し、築30年は16.9万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
16.4万/㎡
築25年
2件
22.6万/㎡
築30年
5件
16.9万/㎡
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲69.9%
平均価格
950
取引実績
10件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102013202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.1万円から2025年は㎡19.1万円へ、15年間で+45.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
989
9件
２ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2024年第3四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2021年第3四半期
970円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2021年第3四半期
970円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2019年第2四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2013年第4四半期
730円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2012年第2四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2010年第1四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三田のマンション一覧（2棟）
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
三田は厚木市内35地区中25位（上位29%）。
単価14.7。
1つ上の飯山南とは1%の差。
三田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市三田南３丁目１０３９番２ | 10.1/㎡ | +2.5% | 住宅 | 本厚木 4500m |
| 厚木市三田南１丁目１３０１番７ | 9.7/㎡ | +1.6% | 住宅 | 本厚木 4200m |
| 厚木市三田字才戸上２８番２外 | 9.3/㎡ | +3.9% | 倉庫 | 本厚木 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）