大浦町の土地相場
鹿児島県鹿屋市大浦町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市大浦町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浦町の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
17,219円/坪
推定総額
310万円
容積率単価
-
180坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて21%の差があります。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
610
取引実績
13件
平均面積
179坪
593㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、13年間で49.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
430円
423坪〜（1400㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
700円
197坪〜（650㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
610円
251坪〜（830㎡〜）
2.4/坪
2015年第3四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2015年第3四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2014年第2四半期
560円
175坪〜（580㎡〜）
3.2/坪
2013年第3四半期
3,700円
423坪〜（1400㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
大浦町は鹿屋市内39地区中19位（上位51%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の吾平町上名とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）