大姶良町の土地相場
鹿児島県鹿屋市大姶良町 | 13件の成約データ
鹿児島県鹿屋市大姶良町の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大姶良町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
12,512円/坪
推定総額
50万円
容積率単価
-
40坪
平均坪単価
1.1/坪
0.3/㎡
平均価格
57
取引実績
13件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201020162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、14年間で36.8%下落（年平均-2.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
45円
48坪〜（160㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
49円
53坪〜（175㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
85円
91坪〜（300㎡〜）
0.9/坪
2024年第2四半期
44円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
21円
23坪〜（75㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
28円
30坪〜（100㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
39円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
32円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
18円
20坪〜（65㎡〜）
0.9/坪
2024年第1四半期
29円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-223人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,313 | - |
| 2016 | 104,650 | - |
| 2018 | 103,665 | -344 |
| 2020 | 102,200 | -361 |
| 2022 | 100,767 | -103 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-21.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
大姶良町は鹿屋市内39地区中39位（上位0%）。
坪単価1.1/坪。
1つ上の輝北町上百引とは18%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）